{"id":95649,"date":"2026-06-08T16:30:36","date_gmt":"2026-06-08T14:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/nieuws.feelgoodradio.nl\/particuliere-huurmarkt-in-rijswijk-onder-druk\/"},"modified":"2026-06-08T16:30:36","modified_gmt":"2026-06-08T14:30:36","slug":"particuliere-huurmarkt-in-rijswijk-onder-druk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.dehemmo.nl\/?p=95649","title":{"rendered":"Particuliere huurmarkt in Rijswijk onder druk"},"content":{"rendered":"<div id='fb-root'><\/div>\n<p>  <script>(function(d, s, id) {\n    var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];\n    if (d.getElementById(id)) return;\n    js = d.createElement(s); js.id = id;\n    js.src = '\/\/connect.facebook.net\/en_US\/sdk.js#xfbml=1&version=v2.6';\n    fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);\n  }(document, 'script', 'facebook-jssdk'));<\/script><\/p>\n<p>Wie in Rijswijk een huurwoning zoekt in de particuliere sector, merkt het waarschijnlijk al langer: het aanbod wordt kleiner en de huren lopen op. Een recente analyse van de particuliere huurmarkt in opdracht van de gemeente Rijswijk laat zien dat deze ontwikkeling zich de afgelopen jaren duidelijk heeft doorgezet. Op dinsdagavond komt deze analyse aan de orde in het Forum Stad en Samenleving van de gemeenteraad. Deze vergadering is live te volgen op Facebook van Feel Good Radio.<\/p>\n<p><strong>Stevig gestegen huren<\/strong><br \/>\nVan de bijna 29.000 woningen die Rijswijk telt, zijn er ruim 5.300 in handen van particuliere verhuurders. Daarmee bestaat ongeveer 19 procent van de totale woningvoorraad uit particuliere huurwoningen. Deze woningen vormen een belangrijke schakel voor mensen die niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, maar ook niet direct een woning kunnen kopen. Uit de analyse van bijna 1.800 verhuurtransacties tussen 2019 en 2025 blijkt dat de huurprijzen stevig zijn gestegen. Waar een huurder enkele jaren geleden gemiddeld rond de 945 euro per maand betaalde, ligt dat bedrag inmiddels rond de 1.435 euro. Toch liggen de huurprijzen in Rijswijk gemiddeld nog altijd lager dan in veel andere gemeenten binnen de Randstad. Dat neemt niet weg dat de betaalbaarheid voor veel woningzoekenden steeds meer onder druk komt te staan.<\/p>\n<p><strong>Kleine appartementen verdwijnen<\/strong><br \/>\nSinds de invoering van de Wet betaalbare huur hebben veel particuliere verhuurders ervoor gekozen woningen te verkopen in plaats van opnieuw te verhuren. Vooral kleinere appartementen verdwijnen daardoor uit het huuraanbod. Dat heeft gevolgen voor de markt. Doordat er minder huurwoningen beschikbaar zijn, neemt de schaarste toe. De woningen die wel beschikbaar blijven, worden daardoor vaak tegen hogere prijzen verhuurd. Hierdoor zijn de huurprijzen in vrijwel alle segmenten sneller gestegen dan in de jaren v\u00f3\u00f3r de invoering van de nieuwe wet.<\/p>\n<p><strong>Belang van particuliere woningen<\/strong><br \/>\nDe analyse schetst daarmee een duidelijk beeld van de huidige situatie in Rijswijk. De particuliere huurmarkt blijft belangrijk voor veel woningzoekenden, maar staat tegelijkertijd onder druk door stijgende huren, een afnemend aanbod en vragen over de naleving van de huurregels. Hoe deze ontwikkelingen zich de komende jaren zullen voortzetten, zal mede afhangen van de effecten van de Wet betaalbare huur en de maatregelen die verhuurders en overheid nemen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie in Rijswijk een huurwoning zoekt in de particuliere sector, merkt dat het aanbod kleiner wordt en de huren stijgen. Een analyse in opdracht van de gemeente laat zien dat deze ontwikkeling de afgelopen jaren duidelijk is doorgezet.<\/p>\n<p>Van de bijna 29.000 woningen in Rijswijk zijn er ruim 5.300 in particuliere verhuur. Uit verhuurtransacties tussen 2019 en 2025 blijkt dat de gemiddelde huur is gestegen van ongeveer 945 euro naar 1.435 euro per maand.<\/p>\n<p>Hoewel de prijzen nog onder het gemiddelde van veel Randstadgemeenten liggen, komt de betaalbaarheid steeds meer onder druk te staan. De particuliere huurmarkt vormt vooral een belangrijk alternatief voor wie niet in aanmerking komt voor sociale huur of koop.<\/p>\n<p>Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur kiezen veel verhuurders ervoor om woningen te verkopen in plaats van opnieuw te verhuren. Vooral kleinere appartementen verdwijnen daardoor uit het aanbod, wat de schaarste verder vergroot.<\/p>\n<p>Door die schaarste stijgen de huren in vrijwel alle segmenten verder. De analyse laat zien dat de particuliere huurmarkt in Rijswijk onder druk staat door minder aanbod en hogere prijzen.<\/p>\n<p>Op dinsdagavond komt deze analyse aan de orde in het Forum Stad en Samenleving van de gemeenteraad. Deze vergadering is live te volgen op Facebook van Feel Good Radio.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":95650,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_hmp_bronvermelding":"","footnotes":""},"categories":[3,7,8],"tags":[],"class_list":["post-95649","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws","category-rijswijk","category-uitgelicht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.dehemmo.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/95649","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.dehemmo.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.dehemmo.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.dehemmo.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.dehemmo.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=95649"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dev.dehemmo.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/95649\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.dehemmo.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/95650"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.dehemmo.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=95649"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.dehemmo.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=95649"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.dehemmo.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=95649"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}